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楼顶年限长了，防水的卷材难免会老化，不能起到初的防水效果。这时候就需要重新再把防水的卷材进行铺设。楼顶防水维修的时候，铺设之前，先做好屋顶清理的准备工作，在没有明水的情况下才可进行施工。如果是防水层开裂造成的漏水，可以采用防水性能好的涂料进行涂刷修补，等到修补好，再在上面做一层保护膜，以施工质量。
有些屋顶的防水层已经被破坏或者老化，当通过检查后发现屋顶的防水层的确出现了问题，这时需要采取适宜的措施来重新做防水层，如果只是进行表面的防水处理，要不了多长时间，屋顶还会出现二次漏水的问题，所以对于防水层是否要重做的问题也是要关注的。
在涂防水层时要等它的表面干燥以后才能施工。比如用一平方的防水卷材在屋顶上找平，待静置3至4后在检查，如果用防水卷材覆盖的屋顶没有水印才能施工。
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