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外墙会出现漏水、渗水问题，多是因为有裂缝存在导致的。不管是哪种结构的墙体，表面或多或少都会有缝隙存在，特别是墙体连接位置、墙体与窗框连接位置等等，是非常容易有缝隙的，故而对于这些区域，要进行针对性处理，有效控制墙体裂缝，加强裂缝管理，避免漏水问题发生。
前期准备与评估阶段
1.初步勘查与记录:，技术人员对幕墙进行全面勘查，观察幕墙的外观状况，如是否存在积水、霉斑、起泡、锈蚀等现象。同时，记录漏水发生的地点、频率以及雨后室内墙面的渗水情况。
2.深度检测与定位:采用检测设备如红外热像仪进行湿度检测，确定渗漏源的准确位置。也可进行压力测试，通过充水或抽真空的方法模拟雨水侵入，找出幕墙中的薄弱环节和渗漏点。
随着建筑行业的发展，幕墙作为现代建筑的标志性元素，越来越受到人们的喜爱。然而，幕墙在使用过程中可能会出现漏水、渗水等问题，影响建筑物的使用寿命和美观度。因此，对幕墙进行密封处理是非常重要的。
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