塘厦镇正规地下室防水补漏注意事项

来源：东莞市威旺装饰装修工程有限公司 时间：2024-11-14 16:39:10 [举报]

由于地下室的位置较低、采光较差，因此常常会出现一些渗漏现象，从而导致里面存放的物品因潮湿而变质、失效，会给我们带来许多的烦恼。地下室的防水处理比较复杂，工艺要求比较高，因此我们在施工中需要谨慎认真。

说到地下室防水，咱们得先搞清楚问题出在哪儿。要是裂缝已经稳定了，那用点硬质材料堵上就行。但如果裂缝还在那儿动来动去，或者混凝土里那些小孔孔还在渗水，那咱们就得用柔性材料来处理。现场情况复杂的话，软硬结合的材料也是个不错的选择。这样做的目的，就是为了防止因为天气变化、地面沉降、热胀冷缩或者震动等原因，让裂缝再次漏水。

施工步骤

地下室防水补漏，咱们常见的就是处理那些结构缝和施工缝的渗漏问题。方法嘛，有堵塞、嵌缝、注浆、粘贴和涂刷等几种。用的材料得有这些特点：
材料调配：用几种进口的化学材料，根据水流的大小来调配，做出来的液体跟水差不多稀，能渗到混凝土的超细缝里去，而且在水压大、潮湿的环境下能迅速凝固。
凝固速度：这个凝固时间可以控制得很，从几秒钟到几分钟都行，这样就不怕水流大、压力大的情况了。
性强：这些材料抗渗性能好，干了之后遇到水还能膨胀，不会溶解在水里或者煤油、汽油这些有机溶剂里，能抵抗酸碱和细菌的侵蚀，也不受天气的影响，强度、弹性都不错，用得久。
抗拉性能好：用这些材料补过的裂缝，就算将来因为地面沉降或者错位出现新的小裂缝，也不会漏水。

施工方法：

清理和准备：先把缝隙里的填充物清理干净，然后抽管、埋管，引导水流，减少渗漏。
注浆嘴布置：在裂缝的水源处预埋注浆嘴，确保注浆嘴错位布置，适应裂缝的纵横交错。
材料配制：根据漏水的大小调配化学材料，确定凝固时间。
注浆作业：注浆的压力得比漏水的压力大，这样才能把水流推回去，渗进混凝土的毛细孔里，遇水膨胀，迅速凝固。
封孔处理：等浆液凝固后，拆掉注浆管，用堵料封闭。
表面修整：确认不漏水了，就把表面弄平。

地下防水工程中，由于施工环境、人员的操作水平等因素的影响，施工缝容易发生渗漏，一旦发生渗漏，会严重影响其使用年限。施工缝一旦发生渗漏，施工缝处混凝土松散，骨料集中，接槎明显，沿缝隙处渗漏水。

地下室是十分潮湿的地方，为了防止地下室反味，在地下室安装防水堵漏可以有效的解决防漏问题，这是建筑物防水工程中的重要环节，在这个部分的预算也是很多的，只有这样防水工程质量才能得到质量的保障。

对墙根部位的渗水情况：，在砌筑地下室墙体时，要砌体砂浆的饱满度，避免从砖缝漏水;

其次，在外墙内外侧抹灰前，应将根部处理干净，根部抹灰密实、到位，必要时在墙外侧与基础交接的阴角部位做成八字角;

还要墙外侧防水砂浆的底部标高比地下室室内标高低，外墙铺贴柔性防水层时，也对墙根部位进行特别处理，一定要铺贴到位。

地下室渗水原因：混凝土施工质量差，存在微孔渗透；防水涂层粘结不牢或损坏。堵漏方案：将渗水部位清理干净，用水不漏堵漏剂作堵渗处理或采用高压注浆堵漏处理；将渗水部位清理干净后，用高分子防水浆料等配合聚酯增强布作防水处理。地下室漏水颇为常见，根据漏水的形式和部位又可分为顶板漏水、底板漏水、侧墙穿墙管漏水等等。

变形缝、施工缝和新旧结构接头处渗漏原因

　　(1)混凝土质量不良，收缩过大，出现裂缝；

　　(2)这些部位的细部防水处理方法欠妥善，如止水带安放位置不当，混凝土灌捣不够严实，嵌缝膏填塞不严等；

　　(3)密封材料及防水涂层延伸率不够，而被拉裂或脱离粘结面等。

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